5 بهترین راه برای پرداخت هزینه پروژه بازسازی خانه خود

بسیاری از موارد در مورد بازسازی خانه انعطاف پذیر است. شما همیشه می توانید رنگ دیوارها را تغییر دهید یا یک دیوار دیگر را 6 اینچ فشار دهید. اما یک چیز قطعی است: شما به پول نیاز دارید. بدون ریختن ناخن ، ریختن خط PEX ، ریختن سیم یا پایه بدون پول ریخته می شود.

در اینجا محبوب ترین روش ها برای تأمین مالی بازسازی منزل شما ، از مطلوب ترین تا کم مطلوب ترین موارد موجود است.

1. دارایی های نقدی و نقدینگی

به راحتی در دسترس ترین پولی که می توانید داشته باشید: پس انداز ، چک و اوراق قرضه پس انداز نزدیک به سررسید.

پول نقد تمیزترین و آزادترین راه برای پرداخت هزینه پروژه شماست ، زیرا بدهی به وام دهنده ندارید.

مثبت ها

• بدون بهره ، بدون کارمزد ، بدون هزینه.
• شما به شخص دیگری وابسته نیستید.
• سرعت فوری تأمین اعتبار نیازی به انتظار برای کسر وجوه شخصی نیست.

منفی

• این ذخایر شما را تخلیه می کند.
• بیشتر افراد پول زیادی برای پروژه های بزرگ ، از جمله اضافات و بازسازی کل اتاق ، در دسترس ندارند.

نتیجه گیری : دارایی های نقدی و نقدینگی بهترین راه برای تأمین اعتبار پروژه های شما هستند - اما فقط در صورت ذخیره مقدار زیادی. برخی از حساب های بازنشستگی به شما امکان می دهند درصد معینی را در مقابل آنها وام بگیرید.

2. عرق عدالت

دوستان و اعضا آماده ای؟ با قیمت یک پیتزای 6 تکه و یک پیتزا ، این ممکن است به شما کمک کند که سهام شناور را در پروژه بازسازی خود قرار دهید.

مثبت ها

• کار کاملا رایگان است.
• از کنترل 100٪ پروژه خود راضی باشید.

منفی

• فقط کار رایگان است. شما هنوز هم باید هزینه مواد را بپردازید.

• اگر منحنی یادگیری وجود داشته باشد ، ممکن است استخدام کارگران سریعتر و سریعتر باشد.

خط پایین : برخی از قبایلی اجتناب ناپذیر است، و به طوری که آنها می تواند سرگرم کننده است، اما اگر شما مطمئن نیستید کشش از توانایی های شما نیست.

3. بازسازی وام خانگی صفر بهره

وام برنامه بهبود خانه (یا "HIP") استان خود را است تجدید دقیقا آزاد نیست از وام، اما آنها می نزدیک است.

سایر استان ها و شهرداری ها برای کمک به حفظ موجودی مسکن محلی ، بخشی از سود وام بازسازی شما را پرداخت می کنند.

در یک سناریو مربوط به وام پنج ساله ، 50،000 $ 8٪ با پشتیبانی 3٪ از طریق HIP ، پس انداز کل سود شما 4215 $ خواهد بود.

مثبت ها

• پول رایگان عمدتا به صورت سود یارانه ای برای وام شما است - یارانه ای که لازم نیست پرداخت کنید.

منفی

• به طور معمول ، وام ها بین 25000 تا 50،000 دلار گره خورده است.
• پرداخت مالیات بر دارایی شما ضروری است ، از جمله مالیات بالاتر که در نتیجه بهبود خانه شما ایجاد می شود.
• پیام رسانی بزرگ مرتبط با تأمین این مزایا از جمله نظارت بر پروژه ، پنجره برای اتمام و تعریف محدود پروژه های مربوط به خانه (به عنوان مثال استخرهای شنا ، وان های آبگرم ، عرشه ها و سایر موارد لوکس) تأمین مالی نمی شود. )

نتیجه گیری : HIP برای هر صاحبخانه مناسب نیست. اما اگر واجد شرایط باشید ، این یک معامله بی نظیر است.

4. وام یا خط اعتباری سهام داخلی (HELOC)

وام مسکن روشی کلاسیک برای تأمین هزینه بازسازی خانه است. در خانه خود وام خلاف حقوق صاحبان سهام دریافت کنید.

مثبت ها

• مبالغ زیادی ممکن است برای پروژه های بزرگ به عنوان اضافات در دسترس باشد.
• نرخ بهره کمتر از وام های شخصی و کارت های اعتباری.

منفی

• اگر به حفظ ارزش خود ادامه دهید ، مبلغی را که پس از فروش نهایی خانه دریافت خواهید کرد ، کاهش می دهید.
• مبالغ زیادی که با این وام در دسترس است باعث خرج کردن در مواردی می شود که به روند تمدید ارتباط ندارند

خط پایین : این وام فقط برای پروژه های بزرگ مانند اضافات ، استخرها ، مسیرهای پیاده روی و غرفه ها در نظر گرفته شده است.

5. کارتهای اعتباری

کارت اعتباری که در پایان هر ماه پرداخت می کنید. یا سود صفر که شش ماه یا یک سال مجبور به پرداخت آن نیستید. برخی از صاحبان خانه یک کارت بدون بهره با کارت دیگر بدون بهره دیگر پرداخت می کنند و یک وام بدون بهره دائمی اما پرخطر ایجاد می کنند.

مثبت ها

• بودجه سریع در دسترس
• با اجبار به خریدهای بزرگ خانه ، امتیازات یا جوایز احتمالی برخی از کارت ها را به دست آورید.

منفی

• خطر بهره و کارمزد بالاتر.
• این به شما احساس امنیت کاذب می دهد که پول شما بیشتر از آنچه در واقع دارید دارید.

خط پایین : راه دشواری برای تأمین هزینه های بازسازی منازل ، که نیاز به توجه و نگهداری دارد.